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前7個月房地產(chǎn)投資同比增7.9%增速較前6個月回落0.6個百分點

2017-8-16 09:13| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 681| 評論: 0|來自: 證券日報

摘要: 7月末,商品房待售面積為63496萬平方米,比6月末減少1081萬平方米。其中,住宅待售面積減少988萬平方米,辦公樓待售面積增加1萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少64萬平方米。

  前7個月房地產(chǎn)投資同比增7.9%

  增速較前6個月回落0.6個百分點

  ■本報記者 蘇詩鈺

  8月14日,國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年前7個月,商品房銷售面積為86351萬平方米,同比增長14.0%,增速比前6個月回落2.1個百分點。其中,住宅銷售面積增長11.5%,辦公樓銷售面積增長33.7%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長29.4%。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,前7個月銷售面積同比漲幅為近兩年來最低。

  統(tǒng)計顯示,商品房銷售額為68461億元,增長18.9%,增速回落2.6個百分點。其中,住宅銷售額增長15.9%,辦公樓銷售額增長27.4%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長38.7%。

  易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,從當(dāng)前房屋銷售數(shù)據(jù)的曲線來看,繼續(xù)呈現(xiàn)增幅收窄態(tài)勢,這與各地購房政策持續(xù)收緊的態(tài)勢有關(guān),尤其是一線、二線城市的增幅收窄態(tài)勢會更明顯,這也是從高位不斷走向低位的一個重要體現(xiàn),充分說明了購房市場去杠桿和去泡沫等效果不斷體現(xiàn)。

  7月末,商品房待售面積為63496萬平方米,比6月末減少1081萬平方米。其中,住宅待售面積減少988萬平方米,辦公樓待售面積增加1萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少64萬平方米。

  張大偉表示,7月份庫存數(shù)據(jù)為63496萬平米,庫存數(shù)據(jù)跌到近31個月的最低值。三線、四線城市去庫存成為最近4個月主力,庫存去化加速。從去庫存政策看,預(yù)期2017年整體三線、四線樓市政策將依然平穩(wěn)寬松。一線、二線城市已經(jīng)基本完成了去庫存任務(wù),預(yù)計后續(xù)政策有可能會在經(jīng)濟企穩(wěn)的情況下,房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼,一線城市將以增加土地供應(yīng)為主。

  從房地產(chǎn)市場投資情況來看,今年前7個月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模為59761億元,同比名義增長7.9%,增速比前6個月回落0.6個百分點。其中,住宅投資規(guī)模為40683億元,增長10.0%,增速回落0.2個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.1%。

  嚴(yán)躍進表示,從房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)來看,增幅繼續(xù)下滑,但依然處于大于5%的增幅區(qū)間以上,從這個角度看,近期投資數(shù)據(jù)表現(xiàn)依然是不錯的。


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