5—7日三天時間里，前海共出讓4宗地塊，出讓總價超過83億元。深圳華強集團有限公司、創(chuàng)維集團有限公司、信義集團（玻璃）有限公司分別獨立拿下3宗地塊，東亞銀、嘉里控股有限公司和嘉里建設(shè)有限公司則聯(lián)合拿下1宗地塊，也是價格最高的一宗。

　　競買資格嚴苛被指“定向出讓”

　　本月前海將總計有6宗地塊相繼出讓，其中5宗位于前海前灣片區(qū)，臨靠海岸線，1宗位于前海核心桂灣片區(qū)。5日，前海桂灣、前灣片區(qū)兩宗商業(yè)用地正式掛牌出讓，起始價分別為17.4億元、16.65億元，最終深圳華強集團有限公司、創(chuàng)維集團有限公司均以高于底價500萬元的價格，即17.45億元和16.7億元競得。

　　與此前一樣，前海管理局對這兩宗前海地塊的競買申請人主體資格都作了嚴格規(guī)定，均要求競買申請人須為“中國電子信息行業(yè)50強”，須控股不少于1家持牌金融機構(gòu)，競買申請人應(yīng)在深圳市無總部企業(yè)用地，且不接受聯(lián)合競買。由于符合這一條件的企業(yè)并不多，前海的土地出讓也多被坊間認為有“定向出讓”的意思。公開資料顯示，2015年12月，前海管理局就與深圳華強集團簽署合作協(xié)議，華強集團將在前海投資200億元設(shè)立集團海外總部。

　　但業(yè)內(nèi)人士對此表示可以理解，因為前海只有15平方公里，寸土寸金，必須保證引進的產(chǎn)業(yè)，尤其是高附加值的產(chǎn)業(yè)用地，“劃一個地方做自貿(mào)區(qū)不是為了賣地，是為了用家拿地”。

　　港企累計拿下超四成出讓土地

　　在7日的出讓中，兩宗前海前灣片區(qū)的地塊均被港企競得。其中，東亞銀行（25%權(quán)益）、嘉里控股有限公司（50%權(quán)益）、嘉里建設(shè)有限公司（25%權(quán)益）以出讓起始價30.2億元競得一用地面積19262.18平方米、總建筑面積111000平方米的地塊；信義集團（玻璃）有限公司則以高出底價500萬元的18.66億元競得一用地面積13675.12平方米、總建筑面積62000平方米的地塊。

　　根據(jù)此前前海的規(guī)劃，為拓展香港發(fā)展空間，前海1/3的土地將專供香港，由港資企業(yè)開發(fā)的建筑面積超過900萬平方米。從2013年至今年上半年，前海已向港資背景的企業(yè)對港出讓土地9宗，累計出讓土地26.8萬平方米，占總出讓土地的43%；建筑面積為209.3萬平方米，占總出讓土地的45%。

　　這些地塊包括2013年完成出讓的卓越兩個地塊、華潤地塊、世茂地塊、香江地塊；2014年完成出讓的騰訊地塊、弘毅地塊、恒昌地塊，以及2015年完成出讓的嘉里地塊。

　　截至今年8月，對港出讓土地所有項目均已開工建設(shè)。其中，香江金融中心年底前可交付使用，卓越金融中心一期9月底交付使用；華潤金融中心年底4號塔樓可實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，世茂金融中心年底裙樓實現(xiàn)封頂。弘毅、恒昌、騰訊以及嘉里項目目前在進行樁基礎(chǔ)施工，預計到2017年全部可進入主體結(jié)構(gòu)施工。