未按規(guī)定實行“一套一標”、未一次性公開全部銷售房源……記者日前獲悉，山西全省范圍內(nèi)將開展商品房銷售明碼標價專項檢查，重點查處未按規(guī)定實行“一套一標”等8種違法行為，重點檢查目標為房企和房產(chǎn)中介。

　　此次專項檢查重點查處以下行為：

　　1.銷售商品房不明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價;

　　2.未按規(guī)定實行“一套一標”;

　　3.未一次性公開全部銷售房源;

　　4.商品房交易及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇;

　　5.標示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價、公示相關收費以及影響商品房價格的其他因素;

　　6.采取多種方式明碼標價，標價內(nèi)容不一致;

　　7.在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用;

　　8.其他違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為。

　　買房應看清這些“標價”

　　從即日起至12月10日，一場全國范圍內(nèi)的商品房銷售明碼標價專項檢查正在開展。此次檢查對象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店明碼標價情況進行檢查。

　　據(jù)悉，此次專項檢查重點查處8種違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為。那么，消費者在買房時應注意每套商品房的哪些信息呢?商品房實行“一套一標”，房企應明確標示每套商品房的以下信息：當期銷售的商品房的房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積;建筑面積或者套內(nèi)建筑面積單價;商品房銷售總價;按國家規(guī)定，未納入主體工程同步設計范圍內(nèi)，確需在商品銷售總價外由業(yè)主另行支付的配套基礎設施項目及費用;銷售狀態(tài)。

　　此外，消費者還應了解樓盤的多方面信息，如開發(fā)企業(yè)名稱、樓盤名稱、坐落位置、房源數(shù)量、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、容積率、綠化率、車位配比率;樓盤建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況;優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件，如有多項優(yōu)惠措施，應標明能否同時享有;商品房交易及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費項目、收費標準。代收代辦收費應當標明由消費者自愿選擇;商品房銷售時選聘了物業(yè)服務主體的，商品房經(jīng)營者應當公示物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準及收費依據(jù)、收費標準;開發(fā)企業(yè)自有產(chǎn)權停車位(庫)銷售價格、租金標準、租賃年限等信息。

　　購房者如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商、房產(chǎn)中介有不明碼標價等違規(guī)行為，可以撥打12358價格熱線舉報。

　　提供假資料房貸會遭拒

　　臨近年底，不少購房者選擇在此時買房，是否能夠順利辦理貸款，成為普通工薪階層關注的問題。然而，并不是每個申請貸款者都能順利申請到銀行貸款，貸款者要注意什么才能防止貸款被拒呢?

　　辦理貸款時，個人的征信記錄是非常重要的審核資料之一。如果征信記錄顯示借款人在短期內(nèi)出現(xiàn)過不良還款記錄，那么被拒貸的可能性很高。但如果在公積金貸款中，如果逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的。

　　其次，在辦理貸款時，申請人資料必須完備且真實。在實際操作中，常有購房者擔心自己收入不夠高而導致貸款額度低，因此提交虛假收入證明、銀行流水，一旦被發(fā)現(xiàn)貸款會被拒，且給信用記錄留下“污點”。貸款后月供不要超過家庭月收入的50%，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。

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　　四種方式查詢住房公積金

　　近日，不少太原市民咨詢查詢公積金事宜。記者從太原市住房公積金管理中心獲悉，職工可以通過四種方式查詢公積金繳存情況。

　　住房公積金記錄查詢，可以由職工本人申請查詢，也可以由單位申請查詢，司法部門也可根據(jù)需要查詢。

　　在職工個人申請查詢時，繳存職工本人可以通過四種方式查詢本人的住房公積金繳存情況：網(wǎng)上查詢，職工本人可以通過太原市住房公積金管理中心網(wǎng)站進行在線查詢;窗口查詢，職工本人可以持身份證在中心各分理處進行查詢;專線查詢，職工本人可以撥打12329服務熱線通過語音提示進行查詢;聯(lián)名卡查詢，職工本人可以持住房公積金聯(lián)名卡在本市范圍內(nèi)交通銀行的多媒體機查詢。

　　而在單位申請查詢時，對于已申請使用住房公積金“單位版系統(tǒng)”的繳存單位，可以通過“單位版系統(tǒng)”直接查詢。如果法院和檢察院因工作需要，要求查詢單位或者個人住房公積金繳存情況的，也可以使用司法途徑查詢，不過，法院和檢察院應當提供介紹信和工作證向單位或者職工繳存分理處申請協(xié)助查詢。