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恒大前9月合約銷售額2806億成功超過萬科

2016-10-11 08:27| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 433| 評論: 0|來自: 財(cái)新網(wǎng)

  中國恒大(03333.HK)10月10日晚公布最新銷售業(yè)績,公司今年前9個月合約銷售額約2805.8億元。同期,萬科(000002.SZ/02202.HK)累計(jì)銷售額為2629億。恒大成功超過萬科。

  9月,恒大合約銷售額475.2億元,合約銷售面積515.8萬平米,這兩項(xiàng)指標(biāo)較2015年同期分別增長323.65元、263.7%。得益于全國主要城市房價大漲,房企前幾月的銷售均價有明顯提升。恒大9月份的合約銷售均價9212元/平方米,同比增長16.5%。

  10月9日萬科也公布了9月銷售業(yè)績,公司終結(jié)了7、8兩月銷售金額連續(xù)環(huán)比下滑的趨勢,銷售金額同比環(huán)比均出現(xiàn)上漲。但對比恒大,萬科成績差異明顯。9月,萬科銷售金額253.8億元,銷售面積213.4萬平方米。

  2016年1-9月,恒大集團(tuán)物業(yè)累計(jì)合約銷售額約2805.8億元,累計(jì)合約銷售面積及銷售均價分別約為3457.7萬平方米及8115元/平方米,較2015年同期分別增長117.9%、106.0%及5.8%。萬科今年前9月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額2629億元,銷售面積1992.1萬平方米。

  恒大奪行業(yè)銷售榜第一的野心早已昭然。在第三季度的較量中,恒大與萬科的差距迅速縮小,繼而反超萬科。

  7月,萬科結(jié)束此前數(shù)月環(huán)比上漲態(tài)勢,單月銷售金額、面積環(huán)比均降低三成以上。

  8月,萬科銷售繼續(xù)倒退,銷售額繼續(xù)下滑近三成,除了淡季因素外,業(yè)績乏力也與萬科當(dāng)下處于股權(quán)紛爭、控制權(quán)膠著的情況有關(guān)。

  同期,恒大7月的銷售額環(huán)比增長近四成,8月環(huán)比再增長,單月銷售屢創(chuàng)新高。

  不過,勢頭猛烈的恒大也因激進(jìn)的銷售行為而被住建部點(diǎn)名批評。住建部10月2日在官網(wǎng)發(fā)文,要求濟(jì)南市嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷售行為,恒大成為這次被點(diǎn)名的兩家房企之一。

  官方公告稱,恒大在濟(jì)南市開發(fā)的“恒大御峰”“恒大濱河左岸”項(xiàng)目,存在違法違規(guī)銷售、惡意宣傳炒作等行為。

  恒大前7月的累計(jì)合約銷售額就接近完成今年原定合約銷售目標(biāo),因此把目標(biāo)上調(diào)至3000億元,上調(diào)比例高達(dá)50%,較2015年的實(shí)際合約銷售額增長了49%。

  截至9月末,恒大已經(jīng)完成新銷售目標(biāo)超九成。萬科今年達(dá)成3000億的銷售額的目標(biāo)也幾乎沒有懸念。


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