公積金貸款額度提升、貼息貸款正式推出、異地繳存職工可申請貸款,廣州公積金貸款新政“三連發(fā)”,從昨日開始正式實(shí)施。有按揭機(jī)構(gòu)人士透露,為了享受新政下最新優(yōu)惠,有精明市民周末已經(jīng)要求撤回原來的組合貸款申請,改為申請純公積金貸款,公積金貸款受追捧程度升溫。 “周末不少客戶打電話過來咨詢!眳R瀚按揭高級業(yè)務(wù)經(jīng)理莫靜昨日透露,公積金貸款新政出臺后,按揭購房者最關(guān)心兩大問題,一是自己是否符合條件申請新的最高額度,二是如果撤單重新申請公積金貸款,業(yè)主是否愿意配合重新遞交申請材料。而公積金貼息貸款政策雖然同時落地,但不少人擔(dān)心審批時間會否延長,所以還在觀望之中。
“我們有客戶在新政出臺后,立即將原來申請的總額100萬元的組合貸款改為純公積金貸款!贝笤窗唇铱偨(jīng)理鄭大源表示,不過也有業(yè)主和客戶擔(dān)心審批時間變長。
針對市民擔(dān)心公積金貸款優(yōu)惠增加、業(yè)務(wù)放量導(dǎo)致審批時間拖長的憂慮,廣州市住房公積金管理中心表示,已啟動公積金貸款流程改造工程,將通過減少審批環(huán)節(jié),縮減審批時間,提高審批效率,年內(nèi)有望完成。下一步,公積金中心還將加大對重點(diǎn)環(huán)節(jié)的考核力度,同時將對外通報審批時間情況,公開透明審批。此外,這次推出的公積金貸款貼息業(yè)務(wù)目前只在三家銀行進(jìn)行試點(diǎn),待試點(diǎn)成熟后,會根據(jù)實(shí)際的業(yè)務(wù)需要適度鋪開。
最新解讀
公積金貼息貸款只限組合貸 利息差額按月支付給借款人
根據(jù)公積金中心正式公布的《廣州市住房公積金貼息貸款實(shí)施辦法》,今后,符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)性個人住房貸款條件的繳存職工可申請住房公積金貼息貸款。商業(yè)銀行利用銀行資金向符合公積金貸款和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的借款人發(fā)放貼息貸款,借款人按商業(yè)住房貸款利率向銀行支付利息,貼息貸款與公積金貸款的利息差額由公積金中心按月支付給借款人。
公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,目前,中國建設(shè)銀行(行情5.54 -0.72%,咨詢)廣東省分行、中國銀行(行情3.92 -0.51%,咨詢)廣東省分行、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行可受理住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù),但是只限組合貸款的申請。未來,每一個年度初都會對上一個年度的公積金貸款存貸比進(jìn)行核算,再決定是否啟動公積金貼息貸款。而政策不會頻繁變更,以便于市民申請辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
并非人人可享最高貸款額度 賬戶余額月繳存額仍有限制
從昨日起,一人申請住房公積金個人住房貸款的,最高額度由現(xiàn)行的50萬元調(diào)整至60萬元,兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的,最高額度由現(xiàn)行的80萬元調(diào)整至100萬元。
不過,記者從公積金管理中心獲悉,公積金貸款額度同時還要受賬戶余額和月繳存額的限制,也即公積金貸款額度依然不能超過現(xiàn)行計算公式(賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù))。這也意味著,部分賬戶余額及月繳存額較低的職工,實(shí)際上無法享受到新調(diào)整最高額度的優(yōu)惠。
以一名25歲、工作滿3年的小伙子為例,如果其每個月繳交的公積金只有500元,那么其可貸額度最高則為18000元×8+500元×420=354000元,無法享受到60萬元最高額度。
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