 今年4月，在調研的35個城市中，有14個城市庫存出現(xiàn)了同比增長現(xiàn)象。其中太原、茂名和濟寧3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到87.7%、77.9%和77.1%。 筆者了解到，太原商品房庫存較高，為了消化商品房庫存，太原市采取了一系列措施。除了取消住房限購政策外，太原加強了土地供應管控，控制土地供應的規(guī)模、布局和節(jié)奏，穩(wěn)定、均衡供應住宅用地。為了提升住宅品質，強化基礎設施配套和功能完善，太原嚴格控制小區(qū)容積率、建筑密度和高度，引導開發(fā)項目多建市場暢銷的90-120平方米的中小戶型房屋。完善優(yōu)質教育和醫(yī)療布局。去年和今年，太原開展了棚改貨幣化和棚改購買服務（政府出資購買商品房安置）。今年，太原將在4.32萬戶棚戶區(qū)改造中全面推行貨幣化安置。同時，太原加快解決房屋權屬登記歷史遺留問題，促進二手房流通，釋放購買力，促進新建商品住房、二手住房良性互動。 此外，放寬住房公積金政策。在提取方面，憑房產證或商品房銷售網簽合同就可全額提取個人公積金，憑無房證明可提取2.2萬元公積金；2015年8月1日以后購房的，申請人還可以同時提取父母和子女的公積金。在個貸方面，最高額度由60萬元提高到100萬元；裝修貸款額最高額度為60萬元，申請人貸款年齡放寬至65歲；首套、二套貸款首付比例均降低到20%（原為30%）。 |
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