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萬科A連續(xù)兩漲停股價創(chuàng)近8年新高 市值已超2000億

2015-12-2 11:08| 發(fā)布者: 解剛| 查看: 600| 評論: 0|來自: 中國網(wǎng)財經(jīng)

摘要:  中國網(wǎng)財經(jīng)12月2日訊 在房貸利息抵稅等消息的刺激下,房地產(chǎn)股近期熱情被點(diǎn)燃,繼昨日瘋漲近4%后,今日早盤該板塊繼續(xù)沖高,截至發(fā)稿時,該板塊飄紅,萬科A再度漲停,報價18.24元,創(chuàng)出2008年6月份以來的新高,與 ...

   中國網(wǎng)財經(jīng)12月2日訊 在房貸利息抵稅等消息的刺激下,房地產(chǎn)股近期熱情被點(diǎn)燃,繼昨日瘋漲近4%后,今日早盤該板塊繼續(xù)沖高,截至發(fā)稿時,該板塊飄紅,萬科A再度漲停,報價18.24元,創(chuàng)出2008年6月份以來的新高,與此同時,萬科A的市值達(dá)2016億元。

  至于地產(chǎn)股近期的走高,市場普遍認(rèn)為與以下七大利好密切相關(guān),第一,有媒體報道稱,市場期待房貸利息未來或可抵扣個稅,住房按揭貸款利息支出“免稅”,貸款成本將降低。不過,對此消息,官方還未回應(yīng);二是中央經(jīng)濟(jì)工作會議即將召開,議題要點(diǎn)涉及地產(chǎn)政策,釋放出大利好。依照慣例,2016年中央經(jīng)濟(jì)工作會議將于12月上旬或中旬召開;第三,中國指數(shù)研究院12月1日發(fā)布百城價格指數(shù),11月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10899元/平方米,環(huán)比(與上月相比)上漲0.46%,漲幅較10月擴(kuò)大0.16個百分點(diǎn)。自今年5月份房價止跌回升后,百城住宅均價已經(jīng)連續(xù)七個月出現(xiàn)環(huán)比上漲;第四,短期人民幣納入SDR和A股納入MSCI有望成為價值股階段性追趕超額收益的催化劑。第五,中央關(guān)于地產(chǎn)“去庫存”表態(tài)強(qiáng)化進(jìn)一步寬松預(yù)期(可能包括信貸、稅收、棚改及保障房貨幣化、戶籍制度改革等環(huán)節(jié))。第六,IPO市值配售帶來的低估值配置性需求,地產(chǎn)的估值依舊相對有優(yōu)勢,有補(bǔ)漲預(yù)期。年初至今,地產(chǎn)股并沒有很明確的漲幅,因此補(bǔ)漲預(yù)期較強(qiáng)。第七,今年1月到10月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資78801億元,同比名義增長2%。機(jī)構(gòu)分析師認(rèn)為,地產(chǎn)投資已經(jīng)降無可降,宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生壓力,需政策進(jìn)一步支持。

  對于萬科來說,資料顯示,萬科主營大城市的住宅開發(fā),是A股最早上市的著名房企之一。今年10月,萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額236.5億元。1-10月份,萬科累計實(shí)現(xiàn)銷售額2041億元,同比增長19%,已接近去年全年的水平。萬科目前可售資源充足,存量和每個月的新推盤都保持相對穩(wěn)健的水平。同時,公司“拿地”的力度也大幅提升,物流地產(chǎn)繼續(xù)發(fā)力。10月份,萬科共獲取19個項目資源,合計建筑面積約305.7萬平方米,總地價約150.74億元。月度拿地規(guī)模更是創(chuàng)出近兩年高點(diǎn)。廣發(fā)證券認(rèn)為,萬科全年銷售額超過2500億元比較確定,因此維持對該股的“買入”評級;民生證券則維持該股的“強(qiáng)烈推薦”評級。

  萬科A作為一只權(quán)重指標(biāo)股,今年三季度共有147只基金持有,持股比例為5.17%;券商合計持有該股8.68億股,持股比例8.94%。


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