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自今年前三季度恒大首次突破2800億元的銷售紀(jì)錄超過萬科后,10月份萬科單月銷售金額強(qiáng)勢回歸,雙方在累計(jì)銷售金額方面并駕齊驅(qū)。12月5日晚間,恒大與萬科相繼發(fā)布11月份的銷售情況,在單月和整體的銷售面積與銷售金額方面,恒大再次趕超。臨近年關(guān),中國房企的座次表或?qū)⒅匦屡帕小?/p> 據(jù)銷售簡報(bào),萬科2016年11月份實(shí)現(xiàn)銷售面積258.8萬平方米,銷售金額294.7億元。2016年1-11月份,萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積2598.7萬平方米,銷售金額達(dá)3413.6億元。對(duì)比來看,恒大2016年11月份的合約銷售面積約為331.1萬平方米,合約銷售金額約為321.4億元。2016年1-11月份,恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積4195萬平方米,累計(jì)銷售金額達(dá)3488.5億元。 恒大表示,公司11月份的合約銷售金額、銷售面積及銷售均價(jià)較2015年同期分別增長80%、54.6%及16.4%。其中,合約銷售均價(jià)創(chuàng)集團(tuán)歷史單月最高紀(jì)錄。而其累計(jì)銷售金額已完成年度合約銷售目標(biāo)3000億元的116.3%,其前11個(gè)月的累計(jì)合約銷售金額、面積及均價(jià)均較2015年同期分別增長102.4%、88.9%及7.1%。 今年三季度,萬科銷售形勢掉頭向下,而恒大則“開了掛”。最終在今年8月,恒大高調(diào)宣布全年銷售目標(biāo)由2000億元上調(diào)至3000億元,上調(diào)幅度高達(dá)50%。 其實(shí),今年上半年,萬科一直處于領(lǐng)先地位。其銷售金額為1900.8億元,銷售面積1409萬平方米,同比分別上升69.9%、55.8%。同期的恒大、碧桂園銷售金額為1417.8億元、1250.7億元,同比增長62.8%、129.6%。萬科的單月銷售金額也是一路領(lǐng)先,6月份實(shí)現(xiàn)銷售金額424億元,創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)的單月銷售紀(jì)錄,恒大、碧桂園則剛剛增長到300億元左右。 但情況在今年第三季度陡然生變。萬科的7月份銷售額回落至274.4億元,環(huán)比下降35%。與此同時(shí),恒大突然沖破400億元的銷售大關(guān),達(dá)到430.1億元,這一成績也刷新了萬科于6月份創(chuàng)下的單月銷售紀(jì)錄。至此,恒大前7個(gè)月實(shí)現(xiàn)銷售額1847.9億元,已完成2016年原銷售目標(biāo)2000億元的92.4%,隨后公司宣布上調(diào)銷售目標(biāo)。 此后,8月份、9月份,恒大乘勝追擊,單月銷售金額分別高達(dá)482.7億元、475.2億元,而同期萬科的銷售金額卻始終在200億元左右徘徊不前。萬科曾在三季報(bào)中表示,股權(quán)紛爭的影響持續(xù)存在,市場分化和熱點(diǎn)城市調(diào)控給業(yè)務(wù)發(fā)展帶來進(jìn)一步挑戰(zhàn)。 于是,至今年第三季度,恒大首次以2805.8億元的累計(jì)銷售金額趕超萬科的2629億元,終于成為國內(nèi)銷售量最大的房企。 不過,進(jìn)入10月份,萬科來了一波強(qiáng)勢回歸,單月實(shí)現(xiàn)銷售面積347.8萬平方米,銷售金額489.9億元,環(huán)比9月增長93.02%,同時(shí)創(chuàng)下行業(yè)歷史新高。萬科前10月份累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積2339.9萬平方米,銷售金額3118.9億元。相比之下,恒大10月份的銷售金額僅為361.3億元,遠(yuǎn)不如萬科的表現(xiàn)。但其10月份完成了銷售面積406.2萬平方米,累計(jì)完成銷售金額和面積分別為3167.1億元、3864萬平方米,總量上微弱領(lǐng)先萬科,二者并駕齊驅(qū)。 目前恒大與萬科的累計(jì)銷售金額差距僅有70多億,若恒大延續(xù)目前的強(qiáng)勁勢頭,中國房企的排名極大可能發(fā)生改變。 |
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