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媒體:李嘉誠(chéng)在內(nèi)地只賣不買 稱地價(jià)已被炒太高

2016-11-28 08:51| 發(fā)布者: 田紅麗| 查看: 513| 評(píng)論: 0|來(lái)自: 參考消息網(wǎng)

  11月28日?qǐng)?bào)道 臺(tái)媒稱,香港首富李嘉誠(chéng)正在淡出中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng),根據(jù)統(tǒng)計(jì),長(zhǎng)和系旗下的長(zhǎng)地2015年年報(bào)顯示,該公司目前持有約150萬(wàn)平方米的投資物業(yè)。其中,在香港持有約130萬(wàn)平方米,而在內(nèi)地僅剩20萬(wàn)平方米,最近又賣掉5萬(wàn)平方米的上海世紀(jì)匯廣場(chǎng)后,只剩15萬(wàn)平方米,大約是21個(gè)足球場(chǎng)大。

  臺(tái)灣中時(shí)電子報(bào)網(wǎng)站11月23日?qǐng)?bào)道稱,此次出售的世紀(jì)匯廣場(chǎng)項(xiàng)目交易價(jià)格為200億元人民幣,根據(jù)長(zhǎng)地董事會(huì)預(yù)計(jì),此次交易,集團(tuán)將獲得未經(jīng)審核得益約62.2億港元(約合人民幣54.3億元)。

  根據(jù)長(zhǎng)地2015年年報(bào),目前,長(zhǎng)地?fù)碛屑s1360萬(wàn)平方米的可開(kāi)發(fā)土地儲(chǔ)備(不包括農(nóng)地及已完成物業(yè),但包括發(fā)展商于合作發(fā)展專案的權(quán)益),其中約70萬(wàn)平方米、1250萬(wàn)平方米及40萬(wàn)平方米分別位于香港、內(nèi)地及海外。

  報(bào)道稱,長(zhǎng)地上述儲(chǔ)備土地有91%在內(nèi)地,且大部分在2005年以前獲得。但自2013年以后,長(zhǎng)和系在內(nèi)地再?zèng)]拿過(guò)地了。李嘉誠(chéng)曾在2014年的公司業(yè)績(jī)記者會(huì)上說(shuō),內(nèi)地的地價(jià)已經(jīng)被搶得很高。

  從2013年8月起,李嘉誠(chéng)就陸續(xù)拋售內(nèi)地投資性物業(yè)套現(xiàn),這2年更是陸續(xù)大舉拋出。對(duì)于李嘉誠(chéng)的動(dòng)作,有人說(shuō),這是他看空內(nèi)地房地產(chǎn)的表現(xiàn),也有人說(shuō),這僅僅是他做出的短暫性選擇。經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉福垣的觀點(diǎn)屬于后者,他該為“李嘉誠(chéng)還會(huì)回來(lái)的。他現(xiàn)在是看哪里好就往哪里走,但這僅是短暫性的。”

  美國(guó)《福布斯》雜志曾報(bào)道稱,自2013年8月以來(lái),李嘉誠(chéng)及其家族就一直在出售其內(nèi)地資產(chǎn)。李嘉誠(chéng)并非浪得虛名。一名觀察人士寫(xiě)道,他“一直能預(yù)見(jiàn)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)”。

  李嘉誠(chéng)曾表示,出售內(nèi)地物業(yè)不過(guò)是“高賣低買”行動(dòng),“說(shuō)我們撤資是個(gè)大笑話”。然而,李嘉誠(chéng)正在內(nèi)地只賣不買。行業(yè)內(nèi)部人士說(shuō),這位超人“總是在危機(jī)發(fā)生的前兩到三年出售資產(chǎn)”。英國(guó)《歐洲貨幣》雜志稱:“當(dāng)李嘉誠(chéng)出售資產(chǎn)時(shí),為何還要買入呢?”


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