專家表示,20個城市房價將出現(xiàn)10%以上的價格下調(diào)空間 11月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了10月份70個大中城市及10月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價格變動情況。從10月份房價指數(shù)的城市變化看,合計有45個城市新建商品房住宅價格指數(shù)相比9月份出現(xiàn)了漲幅放緩。 國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,為深入反映房地產(chǎn)市場動態(tài)變化,國家統(tǒng)計局繼上月統(tǒng)計發(fā)布15個一線城市和熱點(diǎn)二線城市10月上半月房價變動情況后,又對這些城市10月下半月的房價變動情況進(jìn)行了統(tǒng)計。結(jié)果顯示,一線城市和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來,房價走勢明顯趨穩(wěn)。 “與10月上半月比,10月下旬新建商品住宅價格除深圳(樓盤)和成都2個城市繼續(xù)下降外,北京(樓盤)、天津(樓盤)、上海(樓盤)、廈門(樓盤)和鄭州(樓盤)等5個城市也由升轉(zhuǎn)降,降幅在0.1個百分點(diǎn)至0.4個百分點(diǎn)之間;廣州(樓盤)新建商品住宅價格環(huán)比持平;其余7個城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落,回落幅度在0.4個百分點(diǎn)至3.3個百分點(diǎn)之間! 劉建偉表示。 具體數(shù)據(jù)顯示,10月份,70個大中城市中,一線城市和二線城市房地產(chǎn)市場明顯降溫,房價環(huán)比漲幅快速回落。初步測算,10月份一線、二線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%,分別比9月份回落2.8個百分點(diǎn)和1.0個百分點(diǎn);二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.8%,分別比9月份回落2.9個百分點(diǎn)和1.1個百分點(diǎn)。三線城市房價較為穩(wěn)定。 此外,10月份三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%,比9月份回落0.3個百分點(diǎn);二手住宅價格環(huán)比上漲0.5%,比9月份回落0.3個百分點(diǎn)。此外,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅也出現(xiàn)回落。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策最大的特點(diǎn)是執(zhí)行力強(qiáng),10月份過熱的城市市場全面降溫,預(yù)計四季度全國房價將進(jìn)入平穩(wěn)周期。整體看,預(yù)計本次調(diào)控周期起碼持續(xù)6個月至9個月。20個城市房價將出現(xiàn)10%以上的價格下調(diào)空間。 “另外10月份的系列城市調(diào)控也收緊了造成過去房價過快上漲的信貸杠桿,所以整體看,落地效果非常明顯。隨著市場成交水平的回落,也引發(fā)了整體價格漲幅的逐步收窄,隨著多地成交量的持續(xù)下滑,預(yù)計后市房價走勢將進(jìn)一步回落。 |
|Archiver|手機(jī)版|小黑屋|臨汾金融網(wǎng) ( 晉ICP備15007433號 )
Powered by Discuz! X3.2© 2001-2013 Comsenz Inc.