昨日，成都、鄭州接連出臺樓市新政。成都部分區(qū)域?qū)嵭凶》肯拶�，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房。鄭州部分區(qū)域則對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，限制向其銷售180平方米以下的住房。

　　專家：新政說明政府在給過熱的樓市降溫方面達成共識

　　此前，北京也發(fā)布樓市新政，二套房首付比例不低于50%。天津官方規(guī)定，10月1日起非津戶籍首套房首付不低于40%。針對多地相關(guān)政策，中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰認為，這說明政府在給全國過熱的樓市降溫方面達成共識。

　　陳云峰認為，按此前每年的規(guī)模，到11月中之后，銀行信貸規(guī)模放完后不再放貸，加上首付提高，雙重疊加會給以北京為主的樓市降溫，房價馬上會止?jié)q，盡管還會有一個特別小的慣性，因為市場對信貸的影響較為靈敏。不管一手房還是二手房，新政后房價會橫盤停下來，成交量會有大幅度下跌，四季度會有一個小的淡季。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則分析認為，截至目前，全國各地有超過10個城市出臺了各種樓市調(diào)控政策。他預(yù)計樓市持續(xù)高溫的態(tài)勢很可能從北京開始降溫。

　　成都：部分區(qū)域單人只能新購一套房

　　據(jù)成都市人民政府辦公廳官網(wǎng)消息，為保持成都房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》中明確，部分區(qū)域?qū)嵭凶》肯拶�，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房。

　　資料圖。中新社記者 韋亮 攝

　　措施中提出，成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。嚴格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于40%。

　　此外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得商品住房預(yù)售許可、現(xiàn)售備案后10日內(nèi)一次性向社會公開全部可售房源，按規(guī)定在銷售現(xiàn)場顯著位置設(shè)置商品房銷售信息公示系統(tǒng)，及時反映房源銷售狀態(tài)，按一房一價、明碼標價對外銷售。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)不得有捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號、惡意炒作、哄抬房價以及違規(guī)為個人提供首付款、發(fā)布虛假交易信息等擾亂商品房市場秩序的行為，否則關(guān)閉商品房買賣合同網(wǎng)簽，暫停開發(fā)企業(yè)后續(xù)項目預(yù)售許可受理，取消中介機構(gòu)存量房網(wǎng)簽，記減開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)信用分并公開曝光，涉嫌違法的由公安機關(guān)依法處理。

　　鄭州：擁有兩套房者限購180平米以下住房

　　10月1日晚，鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ�》。該通知�?016年10月2日起實施。

　　通知稱，在鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下(不含180平方米)的住房。

　　資料圖。中新社記者 武俊杰 攝

　　通知所稱的住房，包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。在住房限購政策實施前已簽約的新建商品住房買賣聯(lián)機備案合同、已確認的存量住房買賣網(wǎng)簽合同，仍按原規(guī)定正常辦理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得向不符合上述條件的購房人出售住房。

　　通知稱，違反上述限購規(guī)定的，交易管理部門不予辦理房產(chǎn)交易確認手續(xù)，登記部門不予辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。